¿Sabías que el INFONAVIT te puede ayudar con un crédito para que hagas algunas mejoras a tu vivienda? Se trata de la iniciativa Mejoravit y es uno de los beneficios a los que puedes aplicar si eres derechohabiente. Si todavía no lo conoces, en este artículo te hablaremos acerca de él.
¿Qué es Mejoravit?
El Mejoravit es un programa de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) que consiste en un financiamiento o crédito para los derechohabientes que buscan realizar mejoras o reparaciones en su inmueble (que incluye aspectos como pintura, azulejos, losetas, artículos de plomería, carpintería, ferretería, electricidad y jardinería, calentadores, aire acondicionado, cancelería, equipos o muebles de cocina o baño, ecotecnologías, entre otros), el cual se otorga a través de diferentes instituciones bancarias para ser aplicado en locales o comercios autorizados por esta iniciativa.
El monto de crédito mínimo es de $4,972.65 y el máximo es de $138,649.17, el cual depende del plazo que selecciones para cubrir el crédito y tu capacidad de pago, que va de 20 a 85% de tu saldo de la subcuenta de vivienda.
Ten en cuenta que las mensualidades que pagarás estarán supeditadas al monto y plazo que hayas elegido, pero en ningún caso serán mayores al 25% del salario que percibas en el momento de obtener el crédito.
¿Cuáles son los beneficios de Mejoravit?
Es posible que a veces no cuentas con el efectivo disponible para hacer las reparaciones en tu vivienda, así que el gran beneficio de Mejoravit es tener acceso a un crédito que puedes ejercer para realizar esas mejoras que suelen postergarse. Aquí los beneficios principales de Mejoravit:
- Si utilizas este derecho tienes la ventaja de las tasas de interés que maneja (13.1% anual sobre saldos insolutos), además de que las mensualidades las haces vía nómina y, por igual, son accesibles con base en tu economía.
- El trámite es sencillo porque lo realizas mediante INFONAVIT. Si ya ejerciste tu crédito INFONAVIT y has concluido su pago, puedes solicitar sin problema tu crédito Mejoravit.
- Un punto importante, de acuerdo con INFONAVIT, es que las aportaciones patronales subsecuentes se destinan al pago de tu crédito. Si mantienes tu trabajo en las mismas condiciones salariales pagarás más rápido este financiamiento.
- También si tú quieres puedes liquidar tu crédito con anticipación y no habrá ninguna penalización.
- Además tienes la posibilidad de hacer uso de este crédito cuantas veces quieras, solamente debes dejar pasar un bimestre entre la liquidación del primero y el segundo. (Visita nuestra calculadora liquidación)
¿Cómo funciona Mejoravit?
Mejoravit permite obtener un crédito para realizar reparaciones y mejoras en tu vivienda sin necesidad de utilizar tu saldo para vivienda tradicional. El programa Mejoravit ofrece dos tipos principales de crédito:
Mejoravit Repara
En el caso del Mejoravit Repara es un crédito no hipotecario que te permite obtener hasta 39,606 pesos para realizar reparaciones menores y mejoras en tu vivienda sin afectar tu saldo de subcuenta de vivienda.
- Objetivo: Financiar reparaciones y mejoras menores a la estructura de la vivienda, como arreglar fugas, pintar o reemplazar pisos.
- Monto máximo de crédito: Hasta 58,534 pesos.
- Plazo de pago: Hasta 36 meses.
- Tasa de interés: Fija y competitiva.
Mejoravit Renueva
Por otro lado, el Mejoravit Renueva es un crédito no hipotecario que te permite obtener hasta 118,812 pesos para realizar reparaciones mayores, mejoras y ampliaciones en tu vivienda sin afectar tu saldo de subcuenta de vivienda.
- Objetivo: Financiar mejoras más extensas en la vivienda, como remodelar una cocina o baño, agregar una habitación o reemplazar sistemas eléctricos o de plomería.
- Monto máximo de crédito: Hasta 585,340 pesos.
- Plazo de pago: Hasta 48 meses.
- Tasa de interés: Fija y competitiva.
¿Cómo puedo saber cuánto me prestan en Mejoravit?
Existen dos métodos principales para estimar el monto de crédito al que podrías acceder a través del programa Mejoravit de INFONAVIT.
Simulador en línea de INFONAVIT:
- Accede al sitio web de Mejoravit de INFOVANIT.
- Haz clic en el botón “Simulador de Crédito”.
- Ingresa tu Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Selecciona el tipo de crédito que te interesa (Mejoravit Repara o Mejoravit Renueva).
- Introduce tu ingreso mensual estimado.
- Ingresa el costo estimado de las reparaciones o mejoras que planeas realizar.
- Haz clic en el botón “Calcular”.
El simulador te proporcionará una estimación del monto pre aprobado y detalles sobre las cuotas mensuales que deberías pagar.
Consultar con un asesor de INFONAVIT:
- Visita la Clínica de Seguridad Social del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) más cercana.
- Ubica el “Módulo de Atención Ciudadana”.
- Informa al personal del IMSS que deseas saber cuánto crédito podrías obtener a través de Mejoravit.
- Proporciona tu CURP, información de ingresos y detalles sobre las reparaciones o mejoras planeadas.
- Un asesor de INFONAVIT revisará tu información y te proporcionará una estimación del monto preaprobado y orientación sobre el proceso de solicitud.
Factores que afectan tu monto pre aprobado
El monto preaprobado para un crédito Mejoravit depende de diversos factores que el INFONAVIT evalúa para determinar tu capacidad de pago y el riesgo crediticio asociado a tu solicitud. A continuación, se detallan algunos de los principales factores que influyen en el monto pre aprobado:
- Tus ingresos: INFONAVIT considerará tu ingreso mensual para determinar tu capacidad de pago del crédito.
- Tus deudas existentes: INFONAVIT tomará en cuenta tus obligaciones financieras actuales, como otros préstamos o hipotecas, para evaluar tu capacidad para manejar deuda adicional.
- Tu historial crediticio: Tu solvencia crediticia, reflejada en tu informe crediticio, también jugará un papel en la determinación del monto preaprobado.
- El valor de tu propiedad: INFONAVIT puede considerar el valor tasado de tu vivienda para establecer el límite máximo de crédito.
- El tipo de reparaciones o mejoras: La naturaleza y el costo de las renovaciones planeadas pueden influir en el monto pre aprobado.
¿Cómo te dan el dinero de Mejoravit?
Una vez aprobado tu crédito Mejoravit, el INFONAVIT te entrega los fondos de tu crédito Mejoravit de dos maneras diferentes, dependiendo del tipo de crédito que hayas solicitado:
Tarjeta Mejoravit
El dinero de Mejoravit no se entrega en efectivo. En su lugar:
- INFONAVIT te emitirá una tarjeta Mejoravit física o virtual.
- La tarjeta se cargará con el monto de crédito aprobado.
- Puedes usar la tarjeta para realizar compras en tiendas y negocios autorizados que aceptan Mejoravit como método de pago.
- Serás responsable de administrar la tarjeta y llevar un registro de tus gastos.
Transferencia bancaria
Otra opción para recibir el dinero:
- INFONAVIT también puede transferir el monto de crédito aprobado directamente a tu cuenta bancaria.
- Deberás proporcionar a INFONAVIT los detalles de tu cuenta bancaria para facilitar la transferencia.
- Una vez procesada la transferencia, tendrás acceso a los fondos en tu cuenta bancaria y podrás utilizarlos para pagar las reparaciones o mejoras autorizadas.
Es importante destacar que no puedes usar el dinero de las tarjetas para otros fines que no sean la compra de materiales o el pago de mano de obra para las mejoras a tu vivienda.
¿Quién puede solicitar el crédito?
El crédito Mejoravit puede solicitarlo cualquier derechohabiente del INFONAVIT con una relación laboral vigente, que cuente con un ahorro mínimo en el saldo de la subcuenta de vivienda de $5,850.18 y tenga 1,080 puntos, además de 4 meses de antigüedad laboral.
Mejoravit requisitos: que debes cumplir para aplicar
Veamos otros requisitos que debes cumplir para poder aplicar al crédito Mejoravit:
- Tu edad más el plazo de tu crédito seleccionado no puede rebasar los 65 años cumplidos.
- Necesitas dos referencias de personas que te conozcan.
- Si aplicaste antes a Mejoravit tu crédito deberá haber sido liquidado en tiempo y forma.
- La vivienda para la cual necesitas reparaciones debe ser de tu propiedad, de tu cónyuge o bien de un familiar (padres, hijos, hermanos y abuelos).
Considera estos aspectos de Mejoravit antes de solicitarlo
Mejoravit es un financiamiento y, por lo tanto, una deuda que deberás estar pagando mes a mes, así que es mejor que conozcas todo sobre este esquema antes de que lo solicites:
- Debes hacer una precalificación y tu crédito puede ser rechazado aunque cumplas con los requisitos, ya que hacen una revisión del buró de crédito. Puedes verificar tu precalificación en Mi Cuenta INFONAVIT.
- Solamente puedes destinar 20% del total de tu financiamiento para el pago de mano de obra, lo cual podría limitar las reparaciones que quieres realizar.
- Si quieres hacer mejoras más específicas o complejas, el monto máximo del crédito puede no alcanzarte.
- Cuando aprueben tu crédito recibirás una tarjeta Mejoravit y solamente puedes comprar en tiendas autorizadas, así que tienes que adherirte a la del Portal INFONAVIT.
- Ten en cuenta que la tasa de interés anual por el crédito Mejoravit es superior a la que se utiliza en el Crédito Hipotecario INFONAVIT.
- En el crédito Mejoravit no puedes reunir tus puntos Mejoravit con los de tu cónyuge.
Ahora ya conoces en qué consiste Mejoravit y los beneficios de este crédito. Consulta toda la información en el sitio de INFONAVIT y recuerda que puedes darle seguimiento a tu saldo.
Preguntas frecuentes
¿El crédito otorgado por el Mejoravit se puede ocupar para las vacaciones?
Los fondos de Mejoravit no pueden ser utilizados para cubrir gastos relacionados con viajes o vacaciones, ya que estos no se consideran inversiones en la vivienda. INFONAVIT tiene otros programas de crédito, como Tu Casa de INFONAVIT, que podrían ser más adecuados para financiar la compra de una vivienda o la construcción de una nueva.
Si quieres conocer acerca de las vacaciones que le corresponden a tu equipo, checa nuestra tabla de vacaciones.
¿La cultura organizacional se beneficia por el Mejoravit?
Si bien el programa Mejoravit no está directamente relacionado con la cultura organizacional de una empresa, su implementación puede tener un impacto positivo en el ambiente laboral y la productividad de los empleados. Al apoyar a sus trabajadores en la mejora de sus viviendas, las empresas pueden:
- Mejorar el bienestar de los empleados: Un hogar habitable y en buenas condiciones contribuye a la salud mental y física de las personas, lo que se traduce en empleados más felices y saludables.
- Aumentar el compromiso de los empleados: Los trabajadores que se sienten valorados por su empresa son más propensos a estar comprometidos con su trabajo y a ser más productivos.
- Reducir el ausentismo laboral: Un hogar en buen estado puede reducir la necesidad de que los empleados tomen días libres por problemas relacionados con la vivienda.
- Mejorar la imagen de la empresa: Ofrecer beneficios como el crédito Mejoravit demuestra el compromiso de la empresa con el bienestar de sus empleados, lo que puede mejorar su imagen pública y atraer a nuevo talento humano.
¿Para el pago del Mejoravit se calcula con el salario mínimo?
El monto de crédito Mejoravit que se te otorga no se basa únicamente en tu salario mínimo. INFONAVIT toma en cuenta diversos factores para determinar tu capacidad de pago, incluyendo:
- Ingresos totales: Se consideran todos tus ingresos, no solo el salario mínimo.
- Historial crediticio: Tu historial de pagos en otros créditos y préstamos es importante para INFONAVIT.
- Años cotizando en el IMSS: La cantidad de tiempo de semanas cotizadas en el IMSS también se toma en cuenta.
- Deudas existentes: INFONAVIT considerará tus otras deudas para evaluar tu capacidad para manejar un nuevo crédito.
- Valor de la vivienda: El valor de tu vivienda puede influir en el monto máximo de crédito que puedes recibir.
¿Los pagos del Mejoravit se ven reflejados en el recibo de nómina?
No, los pagos de tu crédito Mejoravit no se reflejan a través del recibo de nómina. Eres responsable de realizar los pagos directamente a INFONAVIT. Puedes hacerlo a través de diferentes canales, como:
- Portal web de INFONAVIT: Puedes acceder a tu cuenta en el portal web de INFONAVIT y realizar pagos en línea.
- Aplicación móvil de INFONAVIT: La aplicación móvil de INFONAVIT también te permite realizar pagos de forma rápida y segura.
- Bancos: Puedes realizar pagos en ventanilla o cajeros automáticos de algunos bancos autorizados.
- Tiendas de conveniencia: Algunas tiendas de conveniencia también aceptan pagos de Mejoravit.
¿Se modifica la prima de antigüedad por el Mejoravit?
El crédito Mejoravit no tiene ningún impacto en la prima de antigüedad. La prima de antigüedad es un beneficio laboral que se calcula en base a los años que has trabajado en la misma empresa y no está relacionada con ningún tipo de crédito.
¿Dentro de la LFT se hace alguna mención al Mejoravit?
La Ley Federal del Trabajo (LFT) no menciona el programa Mejoravit. La LFT es un conjunto de leyes que regulan las relaciones laborales entre trabajadores y empleadores en México. El programa Mejoravit es un programa social administrado por INFONAVIT, que es una institución paraestatal.
¿Cómo se relaciona el Mejoravit con el ISSSTE?
El Mejoravit es un programa es exclusivo del INFONAVIT y no tiene relación directa con el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE). Los trabajadores del Estado que cotizan en el ISSSTE no son elegibles para solicitar un crédito Mejoravit.
Sin embargo, el ISSSTE cuenta con sus propios programas de vivienda para sus derechohabientes:
- Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE): Un fondo de vivienda que permite a los trabajadores del Estado ahorrar para la adquisición de una vivienda.
- Crédito ISSSTE: Un crédito hipotecario que se otorga a los trabajadores del Estado para la compra de vivienda nueva o usada.
- Apoyo para Reparación y Mejoramiento de Vivienda: Un programa que brinda apoyo financiero a los trabajadores del Estado para realizar reparaciones o mejoras en su vivienda.
