¿Sabías que existe un programa gubernamental que te puede ayudar a adquirir tu vivienda? La CONAVI ofrece diversos subsidios que hacen más accesible el sueño de la casa propia. En este artículo te explicaremos cuáles son los beneficios de estos subsidios, cómo acceder a ellos y qué requisitos debes cumplir.
¿Qué es la CONAVI?
La Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), es un órgano descentralizado, de utilidad pública e interés social. Busca asegurar que las personas ejerzan su derecho humano a una vivienda adecuada. Los programas de la CONAVI están dirigidos principalmente a:
- Familias de bajos ingresos.
- Personas en situación de vulnerabilidad.
- Trabajadores.
- Adultos mayores.
¿Cuál es la función del CONAVI?
Entre sus tareas más importantes tiene la función de supervisar que las acciones de vivienda se realicen con el debido cuidado, en cuanto el ordenamiento territorial y sustentable.
De igual manera tiene a su cargo la promoción de programas de acciones que se relacionen con la vivienda y terrenos para que se puedan desarrollar y promover los sistemas de financiamiento, subsidio y el ahorro para fines de vivienda
¿Qué utilidades tiene el subsidio CONAVI?
El subsidio CONAVI tiene diversas utilidades para apoyar a las personas en su acceso a la vivienda. Algunas de estas utilidades son:
- Adquisición de vivienda: Para comprar una casa nueva o usada, o construida por terceros.
- Reubicación: Si el trabajador cuenta con una vivienda, pero esta sufrió daños que impiden seguir habitando, el subsidio del Programa de Vivienda Social CONAVI te permitirá realizar una reubicación.
- Reconstrucción: Reparaciones totales o parciales a la vivienda.
- Autoproducción: Brindar mejoramiento a viviendas existentes.
- Mejoramiento de unidades habitacionales: Para mejorar el exterior de la vivienda o áreas comunes.
- FIDE Mejoramiento integral: Es un subsidio operado por el Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica (FIDE) para reducir el gasto de familias de bajos ingresos por concepto de gas o electricidad.
¿Si el empleado cuenta con INFONAVIT puede solicitar el subsidio CONAVI?
El gobierno federal podrá otorgar el subsidio sin importar si tiene derecho al seguro social o no, es decir, si el derechohabiente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), entre otros, y estos pueden adquirir la vivienda, ya sea nueva o usada, se puede utilizar para renovar o ampliar la vivienda actual, comprar un lote con servicios o construir en un terreno propio.
¿A quiénes se les otorga este subsidio y cómo funciona?
Como se mencionó anteriormente, este subsidio está dirigido a personas con bajos ingresos, el cual consiste en otorgar una cantidad de dinero por parte el gobierno federal, que se da como beneficio de los trabajadores con menos recursos con la finalidad de cubrir un monto parcial para poder adquirir una vivienda que estén dentro del programa, sin obligación de pago.
Esta ayuda solo se le dará a las personas mencionadas a continuación y cuyo ingreso mínimo mensual no exceda la cantidad de 5 salario mínimo ($11,102.08):
- Afiliadas. Aquellos individuos que cotizan en el INFONAVIT o FOVISSSTE.
- No Afiliadas. Aquellas personas que no cuentan con un trabajo formal y por lo tanto, no tienen derecho al FOVISSSTE e INFONAVIT.
- Fuerzas Armadas y miembros de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSP). Son personas a las que se les dan incentivos, por disposición del Sr. Presidente de la República, al dedicarse a mantener la seguridad pública a nivel nacional.
¿Cuáles son los 3 subsidios que existen?
Para la adquisición de una vivienda nueva o usada el monto otorgado puede variar desde 75,494.15 a 82,155.39 pesos.
Los subsidios existentes son:
- Autoproducción de vivienda. El monto máximo puede ser de hasta 64,392.06 pesos.
- Mejoramiento o ampliación de vivienda. El monto equivale al 40% del proyecto.
- Adquisición de lote con servicios. El monto equivale al 40% del proyecto.
Los recursos para adquirir la vivienda se obtiene con la suma de los siguientes:
- Crédito. Otorgado por una entidad.
- Ahorro. El solicitante puede darlo en mano de obra o efectivo.
- Subsidio. Apoyo económico de la institución.
¿Cuánto es el apoyo de CONAVI?
¿Qué requisitos se necesitan para solicitar el subsidio de vivienda?
Además de ser mayor de edad, se necesita cumplir con:
- Ingreso máximo de 2.8 Unidad de Medida y Actualización (UMA). Es decir, que no exceda los 8 mil 714 pesos mensuales en caso de ser derechohabiente. Si no se cuenta con seguridad social, debe ser de máximo 12 mil pesos mensuales.
- No haber recibido un subsidio de vivienda anteriormente. El Programa de Vivienda Social CONAVI solo puede ser utilizado en una ocasión.
- No contar con otra propiedad a su nombre. Para adquirir una vivienda nueva o usada, debe ser la primera vez que haces uso de un crédito hipotecario.
- Clave Única de Registro de Población (CURP). Es indispensable para realizar el trámite.
- La vivienda a solicitar no debe superar los 231 UMAS. Sin importar si la vivienda es nueva o usada, no debe superar los 718 mil 918 pesos.
¿Cómo solicitar el apoyo de CONAVI?
Este subsidio se debe solicitar a una entidad financiera que opere en conjunto con el CONAVI, por lo que es necesario verificar que el crédito hipotecario acepte el subsidio habitacional, el INFONAVIT, FOVISSTE son algunos ejemplos y cada institución una debe proporcionar los formularios y solicitar los documentos necesarios para su acreditación.
Preguntas frecuentes
¿Existe relación entre la CONDUSEF y la CONAVI?
No existe una relación directa. La Comisión Nacional para la Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) se encarga de proteger los derechos de los usuarios de servicios financieros, mientras que la CONAVI está enfocada en el desarrollo de la vivienda en México. Sus objetivos y funciones son completamente diferentes.
¿Cuál es la diferencia entre el FONACOT y la CONAVI?
Ambas son instituciones con objetivos distintos:
- Fondo Nacional para el Trabajo (FONACOT): Se enfoca en otorgar créditos a trabajadores para la adquisición de bienes y servicios, incluyendo vivienda. Sin embargo, su función principal es brindar financiamiento a los trabajadores.
- CONAVI: Su misión es promover el desarrollo de la vivienda en México, estableciendo políticas públicas y programas para facilitar el acceso a una vivienda adecuada.
¿Cómo se ven las semanas cotizadas en la CONAVI?
Las semanas cotizadas no se ven directamente en la CONAVI. Esta información se consulta en el IMSS, ya que es la institución encargada de llevar el registro de las cotizaciones de los trabajadores.
¿De qué manera se relaciona el IMSS con la CONAVI?
El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) proporciona información sobre las semanas cotizadas de los trabajadores, lo cual puede ser un factor a considerar en algunos programas de vivienda. Ambas instituciones trabajan en conjunto para promover el bienestar de los trabajadores, aunque desde diferentes perspectivas.
¿Cuál es la relación entre el RENAPO y la CONAVI?
El Registro Nacional de Población (RENAPO) contiene información que es fundamental para la CONAVI para identificar a los beneficiarios de sus programas y realizar trámites relacionados con la vivienda.
¿Hay una relación entre el INM y la CONAVI?
En algunos casos, la CONAVI podría relacionarse con el Instituto Nacional de Migración (INM) al tener programas específicos para atender las necesidades de vivienda de ciertos grupos poblacionales, incluyendo a migrantes. Sin embargo, esta relación no es generalizada y dependerá de las políticas públicas vigentes en cada momento.
¿El Número de Seguridad Social (NSS) se ve reflejado en la CONAVI?
Sí, el Número de Seguridad Social (NSS) es fundamental en los trámites relacionados con la CONAVI. Se utiliza para identificar a los beneficiarios de los programas de vivienda y para verificar la información socioeconómica de los solicitantes.
¿La CONAVI se ve reflejada en una nota de crédito?
No, la CONAVI no se refleja en una nota de crédito. Las notas de crédito son emitidas por los proveedores de bienes o servicios al momento de realizar una devolución o ajuste en una compra. La CONAVI es una institución gubernamental que no emite este tipo de documento.
